Cuánto cuesta un CRM inmobiliario en Uruguay: mensualidad y costo completo
Por Facundo Calvo, fundador de Atrio. Construye software para clínicas, hoteles e inmobiliarias en Uruguay.
El costo de un CRM inmobiliario en Uruguay depende de cómo se cobra la licencia, cuántas personas lo usarán y qué servicios adicionales necesitás. Para comparar ofertas, separá suscripción, puesta en marcha, mensajería, portales, capacitación y salida del sistema.
Atrio ofrece software y servicios de implementación. Esta es una revisión documental de precios públicos, no una cotización para tu empresa ni un ranking neutral de productos.
Precios observados el 15 de septiembre de 2026
| Producto o edición | Precio mostrado | Unidad y condiciones observadas |
|---|---|---|
| Tera | USD 60 + IVA mensuales; alternativa anual de USD 600 + IVA | Plan con usuarios ilimitados; revisar opcionales |
| nai | UYU 3.800 + IVA por mes | La página anuncia ausencia de costo de alta; confirmar límites para tu equipo |
| Kommo Básico | USD 20 por usuario al mes | Plazo mínimo publicado de seis meses |
| HubSpot gratuito | Sin costo de licencia en esa edición | Hasta 2 usuarios y 1.000 contactos; no equivale a un sistema inmobiliario completo |
Fuentes: Tera, nai, Kommo y catálogo de HubSpot. Se conservaron las monedas originales y las condiciones impositivas expresamente mostradas. Para Kommo y servicios adicionales, pedí el importe final aplicable a tu contratación.
Estos productos tienen alcances diferentes. No sumamos una puntuación ni ordenamos la tabla de mejor a peor. La comparación de CRM inmobiliarios ayuda a definir qué necesitás comparar.
Para una selección que también incluya programas generales, consultá la guía de precios de CRM para pymes. Esta cuenta se concentra en el seguimiento inmobiliario y los servicios vinculados con propiedades y portales.
Por usuario no es lo mismo que por empresa
Con la tarifa publicada de Kommo Básico, tres usuarios representan USD 60 por mes como equivalencia de licencia. Para seis meses, la multiplicación es USD 360. Es una cuenta sobre la tarifa observada, antes de posibles cargos e impuestos; no una cotización ni una afirmación de que se pueda pagar mensualmente.
En un plan con varios usuarios incluidos, el costo puede distribuirse de otra manera. Aun así, dos ofertas que terminan en el mismo monto pueden incluir funciones, soporte o límites distintos.
No conviertas monedas sin anotar fecha y tipo de cambio. Para una comparación inicial, es preferible mantener pesos uruguayos y dólares separados y solicitar luego presupuestos comparables.
Armá una cuenta de costo total
Pedí que cada proveedor complete estos renglones:
- Licencias para todos los usuarios y sucursales necesarios.
- Configuración inicial y migración de datos.
- Capacitación inicial y de futuros integrantes.
- Integraciones, web, dominio y alojamiento, si corresponden.
- Abonos de los portales y qué parte se contrata aparte.
- Mensajería, automatizaciones y límites de uso.
- Exportación, cancelación y acceso al historial al finalizar.
Un espacio vacío no significa cero. Pedí que se indique incluido, opcional, a cotizar o no ofrecido. Eso reduce malentendidos sin asumir mala intención del proveedor.
WhatsApp merece un renglón propio
La plataforma empresarial puede tener cargos de mensajería según las condiciones vigentes de Meta, además de los del proveedor. No todos los mensajes tienen necesariamente el mismo tratamiento. Revisá la página oficial de precios de WhatsApp y pedí un escenario para tu uso real, con fecha de vigencia.
Una oferta que dice «WhatsApp incluido» necesita aclarar si incluye conexión, atención compartida, automatizaciones, consumo o alguna combinación. No lo deduzcas por el nombre del plan.
Cuándo no conviene pagar más
No amplíes el plan por funciones que no sabés quién utilizará. Si una edición menor permite probar el proceso prioritario, puede servir para aprender antes de comprometer más presupuesto. También puede salir caro elegir la opción de menor licencia si obliga a resolver a mano la tarea principal.
La comparación debe incluir una prueba operativa, el alcance escrito y el costo completo por el mismo período. Si los portales son esenciales, verificá qué incluye cada conexión.
Método y próximo paso
Consultamos las páginas oficiales en la fecha indicada. No realizamos compras ni confirmamos condiciones comerciales individuales. Los precios pueden cambiar: volver a comprobarlos antes de contratar o actualizar esta comparación.
En Atrio Inmobiliarias empezamos con un diagnóstico inicial. Si necesitás consultoría en profundidad o implementación, acordamos su alcance y presupuesto aparte.